关于逾期交房退房问题?

针对您提出的问题，如果开发商在收到业主的催告通知书后三个月内仍未交房且不能给出正当理由，业主有权解除合同。这一权利的依据在于《民法典》的相关规定，特别是第五百六十三条中关于当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行时，另一方有权解除合同的规定。在此情况下，业主不仅可以要求开发商退还已付房款及利息，还可以要求其承担相应的违约责任。
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从法律角度，开发商逾期交房时，业主主要的维权途径包括：一是通过发送催告通知书，明确要求开发商履行交房义务并赔偿损失；二是在催告无果后，依据《民法典》相关规定，解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，同时承担违约责任。这些途径为业主提供了法律上的支持和保障。
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开发商逾期交房时，业主在不同阶段可采取以下措施：首先，送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿损失；其次，若催告后三个月内开发商仍未交房且无正当理由，业主可解除合同并要求退款及赔偿。这些措施旨在通过法律手段保障业主的合法权益。