商品房面积超出3%，买受人有权请求处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差超3%可解除合同，出卖人需承担相应责任。不及时处理可能导致买受人经济损失扩大，权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积超3%可这样处理：1. 与出卖人协商，按实际面积结算差价；2. 若协商无果，买受人可书面通知出卖人解除合同，并要求返还费用及利息；3. 出卖人拒绝时，买受人可通过法律途径维权，如提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房面积超出3%的常见方式有解除合同或按实际面积结算。选择时需考虑误差大小、合同约定及出卖人态度。误差大且出卖人不配合，建议解除合同；误差小或双方能协商，可按实际面积结算。
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