不住的房子物业费需按合同和产权面积合理交纳。根据《物业服务合同》规定，物业费依据产权面积计算，不交可能导致违约被诉。长期拖欠可能影响个人信用及产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式是依据物业服务合同按时交费或协商减免。若房屋长期空置，可与物业协商减免部分费用，但需确保合同中有相关条款或物业同意。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不住房物业费需合理处理。具体操作：1. 查看物业服务合同，明确交费标准和时间；2. 如房屋空置，与物业沟通协商减免事宜，并保留书面证据；3. 按时交费，避免违约；4. 如遇纠纷，先协商，不成可诉诸法律。
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