首套认定取决于当地政策。依据《当地房地产政策》，若“认贷不认房”，无贷再买算首套，享优惠；若“认房”，则算二套，利率高。不及时了解政策，可能错失优惠或面临更高利率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首套认定看政策。操作如下：1.查询当地“认贷”或“认房”政策；2.“认贷不认房”时，直接申请首套贷款；3.“认房”时，准备二套房贷款材料，接受较高利率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式需根据当地政策选。若政策“认贷不认房”，可按首套贷款；若“认房”，则需按二套处理。选择时需明确当地具体政策，以决定最优贷款方案。
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